グピカホーム

杉並区浜田山の中古デザイナーズ物件です。

建築家・齊藤哲也氏が手掛けた

「暮らすためのギャラリー」をコンセプトに設計された

まるで美術館のような、唯一無二の邸宅です。

■外観

■中庭

■室内写真

■浴室

■アート・インテリア

本邸ではインテリアも建築の一部として選定されています。

・Art：藤田嗣治（レオナール・フジタ）作品

・Lighting：インゴ・マウラー

・Furniture：Minotti/cassina

※絵画・照明・家具については現況引き渡し相談可能

▼建築について

建築家・齊藤哲也氏が手掛けた、

「暮らすためのギャラリー」をコンセプトに設計された邸宅。

外部からの視線を遮りながら、中庭から柔らかな光を取り込む

コートハウス設計。

全室の壁面には自然素材である珪藻土を採用しています。

吹き抜けから降り注ぐ光は、珪藻土の壁に美しい陰影を描き出し、

絵画や家具、植栽までもがまるで展示作品のように映し出されます。

住まいでありながら、まるで美術館のような静謐さを備えた、

唯一無二の建築作品です。

▼Message

住まいを探している方ではなく、建築を探している方へ。

建築家が素材・光・空気感にまでこだわり抜いて創り上げた住まいは、

市場に数多く存在するものではありません。

浜田山に佇む唯一無二の建築作品を、ぜひ現地でご体感ください。

▼Gallery House Details

・建築家 齊藤哲也氏設計

・平成28年築

・ホームエレベーター設置

・10年点検実施済み（指摘事項なし）

・中庭を中心に構成されたプライベート空間

・全室珪藻土仕上げ

・1階全室床暖房完備

・外部からの視線を遮るコートハウス設計

・水回り設備は海外製ブランド採用

・バリアフリーを意識したフラット設計

・ギャラリー空間として利用可能な壁面構成

・圧倒的な解放感（2階天井高約4.0ｍ、1階天井高約3.3ｍ）

▼Property overview

・所在地／東京都杉並区浜田山3丁目

・権利／所有権　・面積／253.13㎡

・地目／宅地　　・地勢／平坦

・接道道路／北東側　公道　・間口／約9.212ｍ

・物件種目／中古戸建

・構造／木造合金メッキ鋼板ぶき2階建

・築年月日／2016年9月20日（築10年）

・延床面積／243.09㎡（1階122.48㎡・2階120.61㎡）

・間取り／3LDK　・都市計画／市街化区域

・用途地域／第一種低層住宅専用地域　　

・建ぺい率／50％　　・容積率／100％

・地域・地区/準防火地域・第一種高度地区　

・絶対高さ制限/10ｍ　・最低敷地有/70㎡

・都市計画道路区内／補助133号線

・私道負担有/約2.50㎡

・埋蔵文化財包蔵地の指定一部有/遺跡名：浜田山（平成28年３月１日調査済）

・駐車場／1台　・現況／居住中　・引渡／相談

・水道/公営　・ガス/都市ガス　・汚水・雑排水/本下水

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